180.000,00 € - 06268 Querfurt - Einfamilienhaus
PROVISIONSFREI: Charmanter Bungalow zum Renovieren - Ihr Traumhaus auf großzügigem Grundstück!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Querfurt, ideal für Familien und Paare, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das Haus aus dem Jahr 1973 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Die massive Bauweise und die Putz-Aussenfassade verleihen der Immobilie einen soliden und gepflegten Charakter. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.698 m² lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Das Dach wurde 1995 saniert, die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2000 installiert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die zentrale Warmwassererzeugung und die 2021 erneuerte Öl-Zentralheizung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und wurde 1995 modernisiert. Die Elektrik wurde 1987 erneuert, was den technischen Standard des Hauses unterstreicht.
Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der Teilkeller zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einem großen Garten suchen.
Zusammenfassung:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ 145 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern
✅️ Großzügiges Grundstück von ca. 1.698 m²
✅️ Sanierte Heizung (2021) und Dach (1995)
✅️ Ruhige Lage nahe Schule und Kindergarten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung in Querfurt. Diese Kleinstadt im Süden Sachsen-Anhalts bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre gewährleistet.
Querfurt ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Querfurt, die als eine der größten und ältesten Burgen Deutschlands gilt. Diese Sehenswürdigkeit zieht nicht nur Geschichtsinteressierte an, sondern bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Zudem laden die umliegenden Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen.
In puncto Infrastruktur überzeugt Querfurt mit einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B250 und die nahegelegene A38 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Halle (Saale) und Leipzig, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Bahnhof Querfurt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität in der Region sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Querfurt ausreichend vorhanden und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kombination aus idyllischer Lage, historischer Kulisse und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 229,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 28.02.2035 |
