PROVISIONSFREI: romantisches Zweifamilienhaus mit idyllischen Garten in Bad Lauchstädt OT Schafstädt
200.000,00 € - 06246 Bad Lauchstädt OT Schafstädt - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Bad Lauchstädt OT Schafstädt, umgeben von der Ruhe einer kleinen Gemeinde, liegt dieses beeindruckende Zweifamilienhaus. Die Immobilie aus dem Jahr 1906 strahlt mit ihrer Klinker-Außenfassade und der charakteristischen Massivbauweise einen zeitlosen Charme aus. Die insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf 11 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten erstrecken. Während die Wohneinheit im Obergeschoss 2008 saniert wurde und nur wenige Schönheitsreparaturen benötigt, wartet das Erdgeschoss darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Das großzügige Grundstück von etwa 1.170 m² bietet nicht nur Platz für einen Zier- und Nutzgarten, sondern auch für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse und ein Hof laden zu geselligen Abenden ein, während Kinder im Garten spielen können. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Auch Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in der Umgebung leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Im Inneren erwarten Sie Holzfenster mit Isolierverglasung, eine traditionelle Holztreppe und moderne, raumhoch geflieste Bäder. Die zentrale Warmwassererzeugung und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 sorgen für Komfort und Wärme. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien, die viel Platz benötigen. Die Garage und die Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet dieses Haus:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 300 m² Wohnfläche auf 1.170 m² Grundstück
✅️ zwei Wohneinheiten, OG saniert 2008
✅️ Zier- und Nutzgarten mit Terrasse
✅️ zentrale Lage nahe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung im Ortsteil Schafstädt von Bad Lauchstädt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Bad Lauchstädt, bekannt für seine historischen Kuranlagen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die nahegelegene Bundesautobahn A38 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig und Halle, die jeweils in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Zudem ist die Bundesstraße B180 in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Kurpark in Bad Lauchstädt ist ein beliebter Anlaufpunkt für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Landschaft vielfältige Wander- und Radwege.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an größere Städte macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnstandort.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 285,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1906 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 21.06.2035 |
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
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