1.320,00 € - 06237 Leuna - Etagenwohnung
Exklusive 4-Raum-Wohnung in der beliebten Gartenstadt-Siedlung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das viel Raum für sich und seine individuellen Bedürfnisse sucht. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen, einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen und Genießen einlädt sowie durch eine Treppe den direkten Zugang zum Garten gewährt. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ruhige Lage und gepflegter Wohnsiedlung
✅️ inklusive Stellplatz sowie Garage für Fahrräder
✅️ Balkon und Kellerraum
✅️ separates WC
✅️ Haustierhaltung nach Rücksprache
Lage
Die Chemie- und Gartenstadt Leuna im Saalekreis beherbergt mit seinen Ortsteilen ca. 14.000 Einwohner. Leuna ist geprägt von den Unterschieden, die wohl innerhalb einer Stadt kaum größer sein könnten: Unweit der funktional gestalteten Arbeitersiedlung und Funktionsbauten der angesiedelten Chemiekonzerne befinden sich der attraktive Plastik-Park, die grüne Saaleaue sowie wunderschöne historische und komplett sanierte Villenbauten in der Gartenstadt.
Bereits seit dem 19.Jahrhundert ist Leuna als Standort für Chemieindustrie bekannt und prägte seit jeher die Wirtschaft, die Bauwerke und das Umfeld der Stadt. Heute befindet sich die Bildungsakademie Leuna in der Stadt, welche primär die Aus- und Weiterbildung in Metall-, Elektro- und Chemieberufe durchführt. Mit den Leuna-Werken, in denen die weltgrößten Chemie-Konzerne ansässig sind, bildet der Ort einen immens wichtigen Wirtschaftsfaktor der Region.
Die Gartenstadt-Siedlung von Leuna zeichnet sich durch attraktive Villenbebauung aus. In unmittelbarer Nähe zu den hiesigen Sportanlagen und dem Saaleufer befindet sich die Haberstraße. Leuna befindet sich südlich angrenzend an die Stadt Merseburg und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufszentren, Ärzte, Bank, Kita, Schule, Bus- und Bahnanbindung. Zur guten Verkehrsanbindung trägt weiterhin die Nähe zur B 91 bei.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 20,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 31.12.2033 |
