PROVISIONSFREI: Attraktives Einfamilienhaus in Landsberg mit großem Garten in ruhiger Lage
153.000,00 € - 06188 Landsberg - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1980, bietet auf rund 111 m² Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien oder Paare. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die solide Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 für wohlige Wärme sorgt.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Landsberg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem laden nahegelegene Parks zu entspannenden Spaziergängen ein.
Der große Garten mit einer Fläche von 826 m² ist ein besonderes Highlight. Er bietet viel Potenzial, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Nutzgarten für Hobbygärtner viele Möglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine funktionale Ausstattung mit einer zentralen Warmwassererzeugung, einem Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie einer praktischen Stahlbetontreppe. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in einer attraktiven Lage.
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ 5 Zimmer auf 111 m² Wohnfläche
✅️ großer Garten mit Gestaltungspotenzial
✅️ ruhige, familienfreundliche Lage
✅️ praktische Tiefgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung in Landsberg, einer charmanten Kleinstadt im Saalekreis. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Das Grundstück bietet mit ca. 826 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Landsberg überzeugt durch seine strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Die nahegelegene Bundesautobahn A9 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Leipzig, welches in rund 30 Minuten erreichbar ist, sowie nach Halle, das in etwa 20 Minuten Fahrtzeit liegt. Diese Städte bieten ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen in Landsberg diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die Stadt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Nähe zu den Saale-Elster-Auen und anderen Naturschutzgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus bietet Landsberg mit seiner historischen Altstadt und der Burg Landsberg kulturelle Sehenswürdigkeiten, die zur Entdeckung einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 298,85 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 09.07.2035 |
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
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