Diese bezaubernde Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten Adressen in Merseburg. Mit großzügiger Wohnfläche auf 7 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Auch zwei Wohneinheiten sind unkompliziert denkbar. Das Grundstück erstreckt sich über 870 m², was Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das Haus aus dem Jahr ca. 1898 besticht durch seine solide Bauweise und wurde im Jahr 1992 mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet – die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Ein behindertengerechtes Bad und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige und attraktive Lage in einer gewachsenen Wohngegend schafft eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern und Paare, die das Leben in einem beschaulichen Stadtteil suchen.
Zusätzlich zum liebevoll gestalteten Ziergarten verfügt die Immobilie über ein Gartenhaus und gepflasterte Wege, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht das Alltagsleben hier besonders komfortabel.
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Großzügige Wohnfläche
✅️ zwei Wohneinheiten möglich
✅️ Idyllische und ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
✅️ Garage für komfortables Parken
In einer der begehrtesten Wohngegenden in Merseburg befindet sich dieses exklusive Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 870 m². Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Gebäuden, eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnsiedlung.
Merseburg bietet eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Autobahnen A38 und A143 sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zusätzlich befinden sich mehrere Bahnhöfe in der Nähe, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Ortschaft besticht durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter das imposante Schloss Merseburg und die historische Altstadt. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen machen das Leben hier äußerst komfortabel.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieses Anwesens als äußerst attraktiv und bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe. Der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu haben.
| Endenergiebedarf | 241,45 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1898 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 09.09.2034 |
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
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