Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das in einem idyllischen Dorf nahe Querfurt gelegen ist. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein malerischer Teich, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Ein Spielplatz bietet Kindern endlose Möglichkeiten zum Spielen, während ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe das tägliche Leben für Familien erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Das Haus selbst, erbaut im Jahr 1930, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer. Der Charme der 1930er Jahre wird durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt. Die Heizung wurde 1995 erneuert und sorgt für wohlige Wärme, während die Fenster aus dem Jahr 2006 für eine angenehme Lichtdurchflutung und Energieeffizienz sorgen. Das Dach, 1993 saniert, und die teilweise unterkellerte Bauweise unterstreichen die Langlebigkeit und den gepflegten Zustand der Immobilie.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, wurde 2019 auf den neuesten Stand gebracht und bietet modernen Komfort. Die Elektroinstallationen aus dem Jahr 1995 gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während die zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, perfekt geeignet für Familien, Paare und Singles.
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 120 m² Wohnfläche
✅️ Baujahr 1930, modernisiert
✅️ Garage vorhanden
✅️ ruhige, familienfreundliche Lage
Die charmante Ortschaft Weißenschirmbach, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Sachsen-Anhalts, bietet eine idyllische Wohnlage, die sich durch Ruhe und Beschaulichkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die das Bild einer gewachsenen Wohnsiedlung vervollständigen. Diese ländliche Idylle zieht all jene an, die den Komfort einer dörflichen Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Weißenschirmbach ist Teil der Stadt Querfurt, die für ihre historische Altstadt und die imposante Burg Querfurt bekannt ist. Diese Sehenswürdigkeiten bieten nicht nur kulturelle Erlebnisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die umliegenden Wander- und Radwege erkunden möchten.
In puncto Infrastruktur ist Weißenschirmbach gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B250 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A38 ist ebenfalls schnell erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen Halle und Leipzig her, die beide in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Städte bieten eine Fülle von Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine Anbindung an den Bahnhof in Querfurt sicherstellen. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus.
Insgesamt bietet Weißenschirmbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an städtische Zentren. Die Lage ist ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
| Endenergiebedarf | 275,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2033 |
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