65.000,00 € - 06449 Aschersleben - Etagenwohnung
PROVISIONSFREI: Gut geschnittene 3-Zi. Eigentumswohnung in Aschersleben
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aschersleben, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66 m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare.
Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2000 umfassend modernisiert, einschließlich der Sanierung des Daches und der Installation von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung. Ein Wärmedämmverbundsystem sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für konstante und umweltfreundliche Wärme sorgt.
Das moderne Bad ist halbhoch gefliest und mit einer komfortablen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Die Elektrik wurde 2002 erneuert und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Türsprechanlage und einem Kabelanschluss ausgestattet, was für Sicherheit und Unterhaltung sorgt.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen, sowie für Familien mit Kindern und Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 66 m² Wohnfläche
✅️ 4 geräumige Zimmer
✅️ Modernisiertes Bad mit Fenster
✅️ Wärmedämmverbundsystem für Energieeffizienz
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Aschersleben, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Diese Bebauung verleiht dem Viertel ein angenehmes Wohnklima und sorgt für eine familiäre Atmosphäre.
Aschersleben, die älteste Stadt Sachsen-Anhalts, überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B6 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an die Großstädte Magdeburg und Halle, die jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegen. Der örtliche Bahnhof gewährleistet zudem komfortable Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Stadtpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Kulturelle Highlights wie das Kriminalpanoptikum und die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern sind ebenfalls einen Besuch wert und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Aschersleben eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem, naturnahem Wohnen, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 68,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 09.06.2028 |
