Dieses charmante Einfamilienhaus in Könnern-Brucke bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die Wert auf großzügigen Raum und eine ruhige Umgebung legen. Das Haus aus dem Jahr 1973 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und umfasst sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.083 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, unweit von Kindergärten und Schulen, was den Alltag besonders für Familien erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichbar sind.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine teilweise unterkellerte Fläche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Holzfenster mit Isolierverglasung und die Holztreppe unterstreichen den klassischen Charme des Hauses. Die 1997 sanierte Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Wanne Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Ziergarten, der mit gepflasterten Wegen versehen ist. Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Ausstattung mit einer Satellitenanlage und die zentrale Warmwassererzeugung runden das Angebot ab.
Zusammengefasst bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien eignet, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ großzügiges Grundstück von ca. 1.083 m²
✅️ familienfreundliche Lage mit Schulen und Kindergärten in der Nähe
✅️ modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅️ gepflegter Ziergarten mit gepflasterten Wegen und Garage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Brucke der Stadt Könnern. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Diese Siedlung zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Könnern bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Bundesautobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Halle (Saale) und Magdeburg. Zudem ist die Bundesstraße B6 in der Nähe, die eine weitere wichtige Verkehrsachse darstellt.
Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof Könnern regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Städte Halle (Saale) und Magdeburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Erholungsmöglichkeiten finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Unteres Saaletal bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in einer naturnahen Umgebung.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie die Nähe zu den größeren Städten der Region. Die Kombination aus einer idyllischen Wohnlage und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
| Endenergiebedarf | 263,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 18.10.2034 |
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