PROVISIONSFREI: Wohnen in Helbra, Charmantes Haus mit Garten, Garage & guter Anbindung
85.000,00 € - 06311 Helbra - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Inmitten einer charmanten Wohnsiedlung in Helbra erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien und Paare eignet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 838 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 108 m², verteilt auf sechs Zimmer. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während ein gepflegter Garten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Das 1908 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und eine ansprechende Klinker-Außenfassade. Modernisierungen wie die 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung und die 2006 installierten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde 1996 saniert, was die Langlebigkeit der Immobilie unterstreicht.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Bad mit Fenster, das sowohl raumhoch als auch türhoch gefliest ist. Praktische Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Der Keller und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und ein Stellplatz im Freien für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Die Mikrolage ist besonders familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die ruhige Wohnsiedlung bietet zudem eine sichere Umgebung für Kinder.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Helbra folgende Highlights:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung
✅️ großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
✅️ moderne Ausstattung und solide Bauweise
✅️ familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Helbra, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Helbra liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Infrastrukturell ist Helbra gut angebunden. Die Bundesstraße B180 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahn, die A38, ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf finden sich in Helbra verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Umgebung von Helbra bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Mansfelder Landes lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Harz, der mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten und Wanderwegen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Helbra eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 217,87 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1908 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.06.2035 |
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
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