PROVISIONSFREI: Großzügiges Einfamilienhaus in Teuchern – 210 m² & weitläufiges Grundstück
145.000,00 € - 06682 Teuchern - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-10-921
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 06682 Teuchern
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Kaufpreis: 145.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1378 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Teuchern. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer, bietet die Immobilie viel Raum für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das 1.378 m² große Grundstück überzeugt durch seinen weitläufigen Garten mit eigenem kleinen Teich – ein besonderer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine klassische Putzfassade. Das Dach wurde teilweise im Jahr 2010 saniert. Die Fenster stammen überwiegend aus den frühen 1990er-Jahren und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung, deren Kessel im Jahr 2024 erneuert wurde; die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen elektrischen Boiler.
Im Innenbereich prägen eine Holztreppe, lackierte Innentüren sowie Jalousien das Erscheinungsbild. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerzwecke oder Hobbys. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Die Lage in Teuchern überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die ruhige Umgebung trägt zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Fazit:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Grundstück und naturnahem Garten – ideal für alle, die Raum und Ruhe in guter Lage suchen.
Highlights im Überblick:
✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 210 m² Wohnfläche
✅ Ca. 1.378 m² Grundstück mit Teich
✅ 8 Zimmer
✅ Öl-Zentralheizung (Kessel 2024)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Teuchern, eine charmante Kleinstadt im Burgenlandkreis, bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die einen unkomplizierten Alltag ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Bundesstraße B91 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Weißenfels und Zeitz. Die Autobahn A9, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands, ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Leipzig und Nürnberg. Der Bahnhof in Weißenfels bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleisten.
Für Erholungssuchende bietet die Umgebung von Teuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen auf ihre Kosten. Darüber hinaus sind die Saale-Unstrut-Region und ihre berühmten Weinberge nur eine kurze Autofahrt entfernt, was zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Teuchern eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer vorteilhaften Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 297,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.