279.000,00 € - 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt - Einfamilienhaus
PROVISIONSFREI: Traumhaus zum sofortigen Einzug bereit!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Goethestadt Bad Lauchstädt, einem Ort, der durch seine historische Kulisse und die Nähe zu Leipzig besticht. Diese einladende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche sechs großzügige Zimmer, die sich perfekt für Familien und auch für das Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach eignen. Das massive Bauwerk steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien sowie einen gemütlichen Gartenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert. Das Dach und die Fenster wurden 1999 erneuert, die Elektrik im selben Jahr auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird, wurde 2015 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Badezimmer sind mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügen über Fenster, die für natürliches Licht sorgen. Die Sanitäranlagen im OG wurden 2009 und im EG 2024 erneut.
Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Rückzugsort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ 6 Zimmer auf ca. 172 m² Wohnfläche
✅️ Großzügiges Grundstück von ca. 850 m²
✅️ Moderne Gasheizung aus 2015
✅️ Ruhige, familienfreundliche Lage in Bad Lauchstädt
Lage
Die Immobilie in Schenkberg 16, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt, besticht durch ihre Lage im Ortsteil Großgräfendorf in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung. Die Mikrolage charakterisiert sich durch eine gewachsene Wohnsiedlung, die für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Die Makrolage punktet mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung.
Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Direkt in der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Goethe-Theater und Goethes Gartenhaus, die kulturellen Genuss bieten. Erholungssuchende können die malerische Umgebung für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur nutzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn 38, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Halle und Leipzig bietet. Zudem sind die Bundesstraßen B 91 und B 181 gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich die Lage des Hauses in Schenkberg 16 als attraktiv und familienfreundlich, mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 198,45 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2035 |
