Provisionsfrei: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Morl – klein, kompakt & mit Hanglage
120.000,00 € - 06193 Morl - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-06-841
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 06193 Morl
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 120.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 567 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und malerischen Hanglage von Morl befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare und Singles. Die Immobilie, die auf einem ca. 567 m² großen Grundstück steht, besticht durch ihre kompakte Bauweise aus dem Jahr 1920, die im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert wurde.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse am Hang, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Garten mit Gartenhaus ist ein weiteres Plus für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz zur Gestaltung.
Im Inneren überzeugt das Haus durch moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die 2020 installierte Elektroheizung sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und die lackierten Innentüren unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Elektrik und Sanitäranlagen wurden ebenfalls 2020 erneuert, was den Standard des Hauses zusätzlich hebt.
Die Mikrolage in Morl ist hervorragend für Familien geeignet, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Alltag erleichtert.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, modernem Komfort und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 120 m² Wohnfläche
✅️ Baujahr 1920, umfassend modernisiert
✅️ großzügige Terrasse und Balkon
✅️ moderne Elektro- und Sanitärinstallationen (2020)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Stadt Landsberg, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung. Die Gegend ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 567 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Morl besticht durch seine ländliche Idylle und zugleich durch seine günstige Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B100 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Halle (Saale), die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A14 von Vorteil, die eine direkte Verbindung zu den Städten Leipzig und Magdeburg bietet.
Die Ortschaft selbst verfügt über eine solide Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Petersberg mit seiner beeindruckenden Aussicht und historischen Sehenswürdigkeiten zu Ausflügen einlädt.
Zusammenfassend bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gewachsenen Siedlung und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Diese harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 471,45 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.10.2035
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.