PROVISIONSFREI: Charmante Doppelhaushälfte in Lutherstadt Eisleben, ideal für Familien und Anleger
209.000,00 € - 06295 Lutherstadt Eisleben - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 25-09-886
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 06295 Lutherstadt Eisleben
- Zimmer: 14
- Wohnfläche: ca. 207 m²
- Kaufpreis: 209.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 598 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Herzen von Lutherstadt Eisleben erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das Anwesen aus dem Jahr 1915 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf 14 Zimmer. Die Grundstücksgröße von ca. 598 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im gepflegten Garten. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für eine solide und langlebige Struktur, während die Dachziegeleindeckung aus dem Jahr 1995 den Charakter des Hauses unterstreicht.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Ausstattung, die dem Baujahr entspricht, jedoch durch moderne Elemente wie ein zeitgemäßes, türhoch gefliestes Bad und eine zentrale Warmwassererzeugung ergänzt wird. Die variable Raumgestaltung ermöglicht es, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, während die Wärmepumpe im Wohnzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Gepflasterte Wege, eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1995 tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ 14 Zimmer auf 207 m² Wohnfläche
✅️ Baujahr 1915, Dachsanierung 1995
✅️ Gas-Zentralheizung und Wärmepumpe
✅️ ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lutherstadt Eisleben, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung, die durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten charakterisiert ist. Diese Wohngegend bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld.
Lutherstadt Eisleben ist bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther und bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Lutherhaus und die St. Petri-Pauli-Kirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Diese kulturellen Highlights ziehen Besucher aus nah und fern an und verleihen der Stadt einen besonderen Reiz.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Bahnhof von Lutherstadt Eisleben bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraßen B80 und B180 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A38 und A14 gewährleistet. Diese Verkehrswege ermöglichen es, größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Süße See und die umliegenden Landschaften des Mansfelder Landes laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus historischer Bedeutung, guter Anbindung und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1915
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 16.02.2034
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.