PROVISIONSFREI: Traumhaftes Einfamilienhaus in Mücheln, 303 m², 1.857 m² Grundstück, 6 Garagen
700.000,00 € - 06249 Mücheln - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-10-904
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 06249 Mücheln
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 303 m²
- Kaufpreis: 700.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1857 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Mücheln, nah gelegen am Geiseltalsee und in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Das Haus, ursprünglich 1930 und umfassend modernisiert/saniert, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 303 m², verteilt auf sieben Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 1.857 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue Fassade aus dem Jahr 2010, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, eine hochwertige Einbauküche, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster im Schlafzimmer und teilweise in der Küche wurden 2016 und 2017 erneuert. Die Immobilie ist zudem mit einer Fußbodenheizung im Hauptbad und einer modernen Sicherheitsausstattung inklusive Alarmanlagen und Überwachungskameras ausgestattet.
Der Außenbereich bietet eine gepflegte Gartenanlage mit gepflasterten Wegen, einer Terrasse und einer Gartenbeleuchtung. Zwei elektrisch betriebene Toranlagen mit Funkfernsteuerung sichern die Hofanlagen. Ein Garagenneubau mit sechs Garagen aus dem Jahr 2017 rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine umfassende Ausstattung legen.
Zusammenfassend:
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Großzügige Wohnfläche von ca. 303 m²
✅️ Grundstücksgröße von ca. 1.857 m²
✅️ Moderne Sicherheits- und Heiztechnik
✅️ Sechs Garagen und gepflegte Außenanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung in Mücheln, einer charmanten Kleinstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Das großzügige Grundstück von ca. 1.857 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Mücheln liegt malerisch am Südufer des Geiseltalsees, einem der größten künstlichen Seen Deutschlands, der sich als attraktives Erholungsgebiet etabliert hat. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Yachthafen und die Strände des Geiseltalsees sind besonders bei Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt.
Infrastrukturtechnisch ist Mücheln gut angebunden. Die Bundesstraße B91 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Mücheln bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Halle und Leipzig gewährleisten. Diese Städte sind innerhalb von 30 bis 45 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar und bieten eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Die Ortschaft selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht Mücheln zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 238,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 25.01.2036
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.