PROVISIONSFREI: 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz
75.000,00 € - 04288 Leipzig / Liebertwolkwitz - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 26-04-1001
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 04288 Leipzig / Liebertwolkwitz
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- Kaufpreis: 75.000,00 €
- Etage: 3
- Hausgeld: 168,50 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Kompakte Wohnlösung mit praktischem Mehrwert: Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumstruktur – ideal für Singles oder als solide Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und wird durch den Balkon sinnvoll ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein klarer Vorteil, insbesondere in dieser Lage. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Die Lage im Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schule und Kindergarten sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsangebote – unter anderem rund um den Liebertwolkwitzer Teich – ergänzen die Wohnqualität.
Konkrete Modernisierungen sind nicht benannt. Je nach Anspruch bietet die Wohnung Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung, beispielsweise im Bereich Oberflächen und Ausstattung.
✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 37 m² Wohnfläche mit Balkon
✅ Tiefgaragenstellplatz & eigener Kellerraum
✅ Gas-Zentralheizung
✅ Ruhige Lage in Leipzig-Liebertwolkwitz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gewachsene, angenehme Wohnstruktur.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zuverlässige Anbindung in Richtung Leipziger Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die B2 sowie die nahegelegenen Autobahnen A38 und A14 sind sowohl das Leipziger Stadtgebiet als auch das Umland schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Leipzig ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Der Markkleeberger See sowie weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird dies durch das vielfältige kulturelle Angebot der Leipziger Innenstadt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 23.11.2028
Sonstiges
TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.